Kiracıyı Tahliye Etme Süreci ve Hukuki Yollar
Kiraya veren ile kiracı arasındaki ilişki, Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmiş olup karşılıklı hak ve yükümlülüklere dayanır. Ancak uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan biri, kiracının sözleşmeye aykırı davranması veya kira bedelini ödememesi nedeniyle kiracıyı tahliye etme ihtiyacının ortaya çıkmasıdır. Kiracıyı tahliye etmek, sanıldığı kadar basit bir süreç değildir. Yanlış atılan bir adım, tahliye sürecinin uzamasına ve ciddi maddi kayıplara yol açabilir. Bu nedenle sürecin hukuka uygun ve stratejik şekilde yürütülmesi büyük önem taşır. Kiracıyı Tahliye Etme Sebepleri Nelerdir? Kiracının tahliyesi belirli hukuki sebeplere dayanmalıdır. Keyfi tahliye mümkün değildir. Kanunda düzenlenen başlıca tahliye sebepleri şunlardır: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi Kiracı kira bedelini ödemezse kiraya veren icra takibi başlatabilir. Ödeme emrine rağmen borç ödenmezse tahliye talep edilebilir. 2. İki Haklı İhtar Bir kira yılı içinde kira bedelinin geç ödenmesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi halinde, kiraya veren sözleşme süresi sonunda tahliye davası açabilir. 3. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Kiraya veren kendisi, eşi veya birinci derece yakınları için konuta veya işyerine ihtiyaç duyuyorsa ihtiyaç nedeniyle tahliye [...]
