Ticari Alacak Tahsilinde Şirketlerin Karşılaştığı Hukuki Sorunlar ve Çözüm Yolları

  Ticari Alacak Tahsilinde Şirketlerin Karşılaştığı Hukuki Sorunlar ve Çözüm Yolları Türkiye’de faaliyet gösteren şirketlerin en sık karşılaştığı ve işletme sürekliliğini doğrudan tehdit eden hukuki sorunların başında ticari alacakların tahsil edilememesi gelmektedir. Mal veya hizmet satışı sonrasında bedelin tahsil edilememesi, yalnızca nakit akışını bozmakla kalmaz; aynı zamanda şirketin kendi tedarikçilerine, çalışanlarına ve vergi yükümlülüklerine karşı olan taahhütlerini de riske sokar. Bu yazıda, şirketlerin alacak tahsili sürecinde en sık karşılaştığı hukuki problemleri, bu problemlerin kök nedenlerini ve uygulanabilir çözüm yollarını hukuki bir bakış açısıyla ele alıyoruz. Ticari Alacak Tahsili Neden Bu Kadar Kritik Bir Sorun? Küçük ve orta ölçekli işletmelerin finansal sıkıntı yaşamasının en yaygın nedenlerinden biri, tahsil edilemeyen alacaklardır. Bir şirketin kâr ediyor görünmesi, o şirketin nakit sıkıntısı yaşamayacağı anlamına gelmez; zira faturalandırılmış ancak tahsil edilmemiş alacaklar, bilançoda “kâr” olarak görünse de kasada karşılığı bulunmayan bir değerdir. Alacak tahsilindeki gecikmeler, zincirleme biçimde tedarik zincirindeki diğer şirketleri de olumsuz [...]

Daha fazla oku...

Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Kiracı ve Kiraya Verenler İçin Kapsamlı Rehber (2026)

Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan ve en çok hukuki uyuşmazlığa konu olan belgelerden biri tahliye taahhütnamesidir. Kiraya verenler için taşınmazı geri alabilmenin en pratik yollarından biri olan bu belge, doğru şekilde düzenlenmediğinde tamamen geçersiz sayılabilir ve kiracıyı tahliye etme sürecini aylarca hatta yıllarca uzatabilir. Bu rehberde tahliye taahhütnamesinin ne olduğunu, hangi şartlarda geçerli sayıldığını, ne zaman geçersiz hale geldiğini, eş rızası meselesini ve her iki tarafın da dikkat etmesi gereken tüm ayrıntıları derinlemesine ele alıyoruz. Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak kiraya verene karşı taahhüt ettiği bir belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenen bu müessese, kiraya verene, dava açmadan doğrudan icra yoluyla tahliye talep edebilme imkânı tanır. Bu yönüyle tahliye taahhütnamesi, kiraya veren açısından oldukça güçlü ve hızlı bir hukuki araçtır; ancak kanun koyucu, kiracının bu taahhüdü özgür iradesiyle ve baskı altında kalmadan vermesini güvence [...]

Daha fazla oku...

Kiracı Evi Boşalttı Ama Anahtarı Teslim Etmedi: Çilingirle İçeri Girmek Suç mu?

Gayrimenkul hukukunda ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar, çoğu zaman yalnızca bir “anlaşmazlık” olarak kalmaz; tarafların attığı hatalı adımlar sebebiyle bir anda Türk Ceza Kanunu (TCK) kapsamına giren ağır ceza davalarına dönüşebilir. Türkiye’deki mevcut sosyo-ekonomik dinamikler ve kira fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle ev sahiplerinin sabrının zorlandığı bir dönemden geçiyoruz. Ancak hukuk dünyasında son derece net bir kural vardır: “Haklıyken haksız duruma düşmek” çok kolaydır. Ev sahiplerinin en sık düştüğü hukuki tuzaklardan biri, kiracının evi fiziken boşalttığını (eşyalarını taşıdığını) görmelerine rağmen, hukuki teslim süreci tamamlanmadan taşınmaza kendi imkanlarıyla girmeleridir. Telefonlara çıkmayan, mesajlara dönmeyen ve “Evi boşalttım, ne halin varsa gör” diyerek anahtarı teslim etmeden giden bir kiracının ardından çilingir çağırıp kapıyı açtırmak, ilk bakışta masum ve pratik bir çözüm gibi görünebilir. Peki, hukuki gerçeklik böyle mi? Hancızade Hukuk Bürosu olarak bu kapsamlı rehberimizde; anahtar teslim edilmeden boş eve girmenin ceza hukuku boyutunu, Yargıtay’ın bu konudaki katı içtihatlarını [...]

Daha fazla oku...

Anonim Şirketlerde Genel Kurul Rehberi: Süreçler, Haklar ve Usuller

Anonim ortaklıklarda şirketin geleceğini şekillendiren en önemli irade, şüphesiz Genel Kurul kararlarıyla ortaya çıkar. Türk Ticaret Kanunu (TTK), anonim şirketlerin işleyişi için Genel Kurul ve Yönetim Kurulu olmak üzere iki zorunlu organ öngörmüştür. Yaygın yanılgının aksine, bu iki organ arasında bir alt-üst veya hiyerarşik ilişki bulunmaz; her birinin görev ve yetki alanı kanunla net şekilde ayrılmıştır. Yönetim kurulu şirketin yürütme ve temsil organıyken, Genel Kurul ise stratejik ve yapısal kararların alındığı temel karar organıdır. 1. Genel Kurul Toplantı Türleri Nelerdir? Anonim şirketlerde genel kurul toplantıları, yapılış zamanlarına, katılım şekillerine ve çağrı usullerine göre farklı kategorilere ayrılır: Olağan Genel Kurul: Her faaliyet dönemi sonundan itibaren 3 ay içinde yapılması yasal olarak öngörülen toplantılardır. Olağanüstü Genel Kurul: Belirli bir zaman dilimine bağlı olmaksızın, şirketin ihtiyaç duyması halinde yasal şartlar dahilinde her zaman düzenlenen toplantılardır. Fiziki ve Elektronik Katılımlı Toplantılar: Ortakların fiziken bir araya geldiği geleneksel toplantıların yanı sıra, TTK 1527 uyarınca [...]

Daha fazla oku...

Kirasını Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır? 2026 Güncel Tahliye, İcra ve Arabuluculuk Rehberi

Gayrimenkul yatırımı yapmak, doğru yönetildiğinde en güvenli pasif gelir kapılarından biridir. Ancak her yatırımın bir riski olduğu gibi, mülk kiralamanın da en büyük kabusu kirasını ödemeyen kiracı profili ile karşılaşmaktır. Telefonların açılmadığı, mesajların yanıtsız kaldığı ve her ayın başında banka hesabının boş görüldüğü o süreç, ev sahipleri için ciddi bir maddi ve psikolojik yıpranma dönemine dönüşebilir. Peki, mülk sahibi olarak bu süreçte yasal haklarınız nelerdir? “Ev benim değil mi, girer kilidi değiştiririm” mantığı neden başınızı yakabilir? Bu kapsamlı rehberde, kirasını ödemeyen kiracıya karşı atabileceğiniz tüm yasal adımları, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve İcra İflas Kanunu (İİK) çerçevesinde, en güncel uygulamalarla adım adım inceliyoruz. İlk Kural: Haklıyken Haksız Duruma Düşmeyin! (Yapılmaması Gerekenler) Sürecin hukuki boyutuna geçmeden önce, öfkeyle hareket edip gelecekteki davanızı riske atmamanız için ne yapmamanız gerektiğini bilmeniz hayati önem taşır. Ev sahiplerinin çaresizlik veya sinirle sıklıkla yaptığı şu hatalar, Türk Ceza Kanunu’na göre suç teşkil eder: Evin [...]

Daha fazla oku...

Çekişmeli Boşanma Davası ve Güncel Yargıtay Kararları: Kusur Oranları Nasıl Belirlenir?

Çekişmeli boşanma davalarında tarafların evlilik birliğinin temelinden sarsılmasındaki rolü, maddi ve manevi tazminat ile velayet gibi kararları doğrudan etkiler. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin emsal niteliğindeki güncel kararları; fiziksel şiddetten ekonomik baskıya, aile müdahalesinden sosyal medya kullanımına kadar pek çok hususta kusur dengesini yeniden tanımlamaktadır. İşte boşanma davalarında seyrini değiştiren en güncel hukuki yaklaşımlar: 1. Fiziksel, Psikolojik ve Cinsel Şiddetin Kusur Belirlemedeki Rolü Çekişmeli boşanma davalarında en sık karşılaşılan şikayetlerin başında fiziksel şiddet ve ağır hakaretler gelmektedir. Yargıtay, şiddetin türüne ve ağırlığına göre kusur derecelerini şu şekilde tayin etmektedir. Ağır Kusur ve Az Kusur Dengesi: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin kararına göre, eşini darp eden erkek “ağır kusurlu”, eşine hakaret eden kadın ise “az kusurlu” olarak kabul edilmiştir; bu durum fiziksel şiddetin kusur belirlemesindeki ağırlığını net şekilde ortaya koymaktadır. Ağır Darp ve Tam Kusur: Erkeğin kadını çekiçle döverek kemik kırığına sebebiyet vermesi ve kadının çalışmasına engel olması hukuken “tam kusur” [...]

Daha fazla oku...

Şirketler İçin İşçilik Alacakları Rehberi: Davaları Kaybetmemek İçin Yapılması Gerekenler

Türkiye’de ticari faaliyette bulunan limited şirketlerin adliye koridorlarında en çok mesai harcadığı konuların başında işçilik alacakları davaları geliyor. İş hukuku mevzuatımızın temel felsefesi olan “işçinin korunması ilkesi” ve Yargıtay’ın yerleşik içtihatları, mahkeme süreçlerinde işverenlerin omuzlarına çok ağır bir yük yüklemektedir: İspat külfeti. Birçok limited şirket yöneticisi, “Biz işçinin parasını elden verdik”, “Zaten fazla mesai yapmıyordu” ya da “Kendi isteğiyle çıktı” diyerek kendini güvende hissetse de, yazılı belgeyle kanıtlanamayan her iddia mahkemede hüsranla sonuçlanır. Bu rehberde, limited şirketlerin işçilik alacakları karşısında finansal yıkım yaşamaması için neleri yapması gerektiğinive yapmazlarsa nelerle karşılaşacaklarını tüm çıplaklığıyla ele alıyoruz. 1. İşçilik Alacaklarında İspat Dengesi: Kim neyi kanıtlamak zorunda? İş mahkemelerinde bir davanın seyrini değiştiren en önemli unsur, iddia edilen alacağın kimin tarafından kanıtlanacağıdır. Kanun, bazı alacakların ödendiğini kanıtlama yükünü doğrudan işverene verirken, bazılarının yapıldığını kanıtlama yükünü işçiye bırakır. Ancak işçi “tanık” gösterdiği anda dengeler değişir. İşçilik Alacakları İspat Matrisi Alacak Kalemi İspat Yükü Kimde? İşvereni Kurtaracak Kritik [...]

Daha fazla oku...

Araç Değer Kaybı Nedir? Nasıl Alınır? 2026 Güncel Hesaplama ve Başvuru Rehberi

Trafikte ne kadar dikkatli olursanız olun, kaza geliyorum demez. Bir trafik kazası sonrasında aracınız yetkili serviste orijinal parçalarla, kusursuz bir şekilde onarılsa bile aracınızın Tramer kaydına işlenen hasar, aracın ikinci el piyasa değerinde ciddi bir düşüşe neden olur. Hukuk sistemimizde bu zarara “Araç Değer Kaybı” adı verilmektedir. Peki, kazada kusuru olmayan veya daha az kusuru olan bir araç sahibi bu zararı cebinden mi karşılayacaktır? Elbette hayır. Karşı tarafın Zorunlu Trafik Sigortası, bu zararı ödemekle yükümlüdür. Ancak sigorta şirketleri genellikle başvuruları zorlaştırmakta veya hak edilenin çok altında ödemeler yapmaktadır. Bu kapsamlı rehberde, bir hukuk bürosu merceğinden araç değer kaybı alma şartlarını, hesaplama yöntemlerini, güncel Yargıtay kararlarını ve sigorta tahkim sürecini adım adım inceliyoruz. 1. Araç Değer Kaybı Alma Şartları Nelerdir? Aracınızdaki piyasa düşüşünün karşı tarafın trafik sigortasından (ZMMS) talep edilebilmesi için yasalarca belirlenmiş belirli şartların bir arada bulunması gerekir. 2026 güncel mevzuatına göre değer kaybı şartları şunlardır: A) Kusur Oranı [...]

Daha fazla oku...

Kira Tespit Davası Nedir? Şartları, Süreleri ve Emsal Kararlar (2026 Güncel Rehber)

Ekonomik dalgalanmalar, gayrimenkul değerlerindeki artışlar ve mülkiyet hukukundaki dinamikler, ev sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıkları yargının en önemli gündem maddelerinden biri haline getirmiştir. Özellikle geçmiş yıllarda uygulanan %25 kira artış sınırının tamamen kalkmasının ardından, kira bedellerinin piyasa rayicinin altında kalması mülk sahiplerini; fahiş artış talepleri ise kiracıları mağdur etmektedir. Bu dengesizliği gidermek ve kira bedelini hukuki bir zeminde, güncel piyasa koşullarına (rayice) uyarlamak amacıyla açılan davaya kira tespit davası denir. Bu kapsamlı rehberimizde, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344 ve 345 hükümleri çerçevesinde kira tespit davasının şartlarını, 5 yıllık sürenin hesaplanmasını, ihtarname sürelerini, yetkili mahkemeyi ve Yargıtay’ın güncel kararları doğrultusunda uygulanan “hakkaniyet indirimi” gibi kritik detayları baştan sona inceleyeceğiz. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, mevcut ve devam eden bir kira sözleşmesinde, yeni kira döneminde uygulanacak olan kira bedelinin hakim tarafından belirlenmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu dava, hem kiracı hem de kiralayan (ev sahibi/iş yeri sahibi) [...]

Daha fazla oku...

Sosyal Medyada Hakaret ve Tehdit Suçu

Sosyal medya platformları (X, Instagram, TikTok, Facebook veya Threads), günümüzde fikirlerin paylaşıldığı birer meydan olmanın ötesine geçerek ne yazık ki hakaret, tehdit ve siber zorbalığın merkez üssü haline geldi. İnternetin sağladığı sahte anonimlik duygusu, insanları klavye arkasından suç işlemeye teşvik ediyor. Ancak hukuk, dijital dünyada işlenen suçlara karşı korumasız değildir. Bu makalede, internette dolaşan “Instagram IP adresi vermiyor, fail bulunamaz” efsanesini yıkacak, Yargıtay’ın en güncel kriterlerini inceleyecek ve bir dijital saldırı karşısında haklarınızı nasıl arayacağınızı adım adım anlatacağız. 1. Büyük Efsane: “Sosyal Medya Şirketleri IP Adresi Vermiyor, Fail Yakalanamaz mı?” Hukuk sitelerinin ve forumların en büyük yanılgısı şudur: “Meta (Instagram/Facebook) veya X (Twitter) Türkiye’ye IP adresi vermediği için dava takipsizlikle sonuçlanır.” Bu bilgi tamamen eksiktir. Evet, ABD merkezli sosyal medya devleri, Türkiye Cumhuriyeti Adalet Bakanlığı ile yapılan istinabe (uluslararası hukuki yardımlaşma) taleplerinde, hakaret ve basit tehdit gibi suçlar için IP adresi, port bilgisi veya log kayıtlarını paylaşmamaktadır. Bu [...]

Daha fazla oku...
Telefon Hemen Ara
Whatsapp WhatsApp