Kirasını Ödemeyen Kiracıya Karşı Hukuki Haklarınız
Kira sözleşmeleri, hem kiraya veren hem de kiracı açısından karşılıklı hak ve yükümlülükler doğurur. Ancak uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan biri kirasını ödemeyen kiracı problemidir. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi, mülk sahibi açısından ciddi maddi kayıplara yol açabilir. Bu durumda hangi hukuki yolların izleneceği, sürecin doğru yönetilmesi açısından büyük önem taşır. Kira Ödenmezse Ne Yapılmalı? Kiracının kira bedelini ödememesi halinde ilk olarak kira sözleşmesinin şartları incelenmelidir. Ödeme günü, gecikme faizi ve temerrüt şartları sözleşmede açıkça düzenlenmiş olabilir. Kiracı kira bedelini ödemezse, kiraya veren tarafından öncelikle yazılı bir ihtar gönderilmesi önerilir. Ancak çoğu durumda doğrudan icra takibi başlatmak daha etkili bir yöntem olabilir. İcra Takibi Yoluyla Tahliye Kirasını ödemeyen kiracıya karşı en sık başvurulan yöntem ilamsız icra takibidir. Kiraya veren, kira alacağı için icra takibi başlatabilir. Kiracı 7 gün içinde borca itiraz edebilir; 30 gün içinde ödeme yapmazsa tahliye süreci başlatılabilir. Kiracının itiraz etmesi halinde süreç dava aşamasına taşınabilir. Bu noktada hukuki stratejinin doğru belirlenmesi kritik önem taşır. Haklı İhtar [...]
