Tapu İptali ve Tescil Davası Süreci
Tapu kayıtları, taşınmaz mülkiyetinin en önemli hukuki dayanağıdır. Ancak bazı durumlarda tapu kaydı gerçeği yansıtmayabilir veya hukuka aykırı şekilde oluşturulmuş olabilir. Bu gibi hallerde başvurulabilecek temel hukuki yol tapu iptali ve tescil davasıdır. Tapu iptali ve tescil davası; haksız, hukuka aykırı veya geçersiz bir işlem sonucu oluşmuş tapu kaydının iptal edilerek gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesini amaçlayan bir dava türüdür. Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? Bu dava, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının hatalı veya hileli bir işlem sonucu başka bir kişi adına kayıtlı olması durumunda açılır. Amaç, mevcut kaydın iptali ve gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesidir. Hangi Durumlarda Açılır? Muris Muvazaası Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı satış işlemleri muvazaalı sayılabilir. Bu durumda mirasçılar tapu iptali ve tescil davası açabilir. Sahte Vekaletname Geçersiz veya sahte vekaletname ile yapılan satış işlemleri hukuka aykırıdır. Ehliyetsizlik İşlem tarihinde ayırt etme gücü bulunmayan kişinin yaptığı satış işlemi geçersiz olabilir. Hile ve Aldatma Taşınmazın gerçek iradeye aykırı şekilde devredilmesi halinde dava açılabilir. Dava Süreci [...]
