Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?
Gayrimenkul hukukunda en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri de ortaklığın giderilmesi davasıdır. Bir taşınmaz birden fazla kişiye ait olduğunda paydaşlar arasında kullanım, satış veya paylaşım konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu tür durumlarda paydaşlardan biri mahkemeye başvurarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Uygulamada bu dava izale-i şuyu davası olarak da bilinmektedir. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde gayrimenkul değerlerinin yüksek olması nedeniyle Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Fatih, Bağcılar ve Beyoğlu gibi ilçelerde hisseli taşınmazlara ilişkin bu tür davalar oldukça sık görülmektedir. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin pay sahibi olduğu durumlarda ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Paydaşlardan herhangi biri bu davayı açma hakkına sahiptir. Davanın amacı, taşınmaz üzerindeki paylı mülkiyet ilişkisinin sona erdirilerek her paydaşın hakkına düşen değeri almasını sağlamaktır. Ortaklık Nasıl Giderilir? Mahkeme ortaklığın giderilmesine iki farklı yöntemle karar verebilir: 1. Aynen Taksim Taşınmazın fiziki olarak bölünebilir olması durumunda mahkeme taşınmazı paydaşlar arasında bölüştürerek ortaklığı sona erdirebilir. 2. Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya ekonomik [...]
