Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması durumunda ortaya çıkan en yaygın hukuki sorunlardan biri paylı mülkiyet ilişkisidir. Ortaklardan biri taşınmazın satılmasını isterken diğerinin karşı çıkması uyuşmazlık yaratabilir. Bu gibi durumlarda başvurulabilecek hukuki yol ortaklığın giderilmesi davası, diğer adıyla izale-i şuyu davasıdır. Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesini amaçlayan dava türüdür. Amaç, ortaklığın aynen taksim veya satış yoluyla sonlandırılmasıdır. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Birden fazla kişinin birlikte malik olduğu taşınmazlarda, ortaklardan herhangi biri tek başına dava açarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Diğer ortakların rızası aranmaz. Bu dava özellikle miras kalan taşınmazlarda sık görülür. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa mahkeme kararı ile ortaklık sona erdirilebilir. Hangi Taşınmazlarda Açılabilir? Arsa ve konutlar Ticari işyerleri Tarla ve arazi Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar Dava Nasıl Sonuçlanır? Aynen Taksim Eğer taşınmaz fiziksel olarak bölünebilir durumdaysa mahkeme aynen taksim kararı verebilir. Ancak uygulamada çoğu taşınmaz bölünmeye elverişli değildir. Satış Yoluyla Giderme Taşınmaz bölünemiyorsa, açık artırma yoluyla satışa çıkarılır. Elde edilen bedel pay oranında ortaklara dağıtılır. Satış Süreci [...]
