Etiket - Mecidiyeköy avukat

İşveren Açısından Haklı Nedenle Fesih

İş Akdinin İşveren Tarafından Haklı Nedenle Feshi   Haklı Neden Fesih   Dürüstlük kuralları gereği iş sözleşmesinin sürdürülmesinin beklenemediği durumlarda taraflardan birine feshetme yetkisi veren bir haktır. Taraflardan biri için sürdürülemeyecek bir hal oluşmuşsa haklı nedenle fesih hakkı ortaya çıkacaktır. Haklı nedenle feshe dayanak olan madde ise TBK md 435’tir.   TBK md 435 : Taraflardan her biri, haklı sebeplerle sözleşmeyi derhâl feshedebilir. Sözleşmeyi fesheden taraf fesih sebebini yazılı olarak bildirmek zorundadır. Sözleşmeyi fesheden taraftan, dürüstlük kurallarına göre hizmet ilişkisini sürdürmesi beklenemeyen bütün durum ve koşullar, haklı sebep sayılır.   İş Kanununda ise taraflara haklı nedenle fesih hakkı tanıyan durumlar İş Kanununun 24. Ve 25. Maddelerinde belirtilmiştir. İş veren açısından haklı nedenle fesih hakkı veren durumlar 25. Maddede toplanmıştır.   İşveren Açısından Haklı Fesih Nedenleri   Süresi belirli olsun veya olmasın işveren, aşağıda yazılı hallerde iş sözleşmesini sürenin bitiminden önce veya bildirim süresini beklemeksizin feshedebilir: Sağlık sebepleri: İşçinin kendi kastından veya derli toplu olmayan yaşayışından yahut içkiye [...]

Daha fazla oku...

Kiraya Verenin Sahip Olduğu Haklar

Kiraya veren TBK m. 315, 352 ve 362 hükümleri uyarınca kira sözleşmesini fesih hakkına sahip olmakla beraber kira sözleşmesini feshetmek istemeyebilir. Böyle bir durumda, TBK’nın genel hükümlerinde geçen borcun ifa edilmemesinin sonuçlarından da yararlanabilecektir. Öncelikle, temerrüt halinde, kira bedelini ifa etmeyen veya geç ifa eden kiracı, TBK m. 118 uyarınca, kiracı hem gecikmiş kira bedelini hem de TBK m. 120uyarınca temerrüt faizini ödemek zorunda olacaktır. Kiracı, kusuru olmadığını ispatlasa bile, temerrüt faizini ödemek zorunda kalacaktır. Yine, TBK m. 122 uyarınca, temerrüt faizini aşan bir zarara uğramış olan alacaklı, bu zararını ispatlarsa, borçlu bu aşkın zararı da ödemek zorunda olacaktır. Fakat, kiracı, kendisine hiçbir kusurun yüklenemeyeceğini ispatlarsa, aşkın zarardan sorumlu olmayacaktır. TBK m. 123 uyarınca her ne kadar borçlunun temerrüdü için süre vermek gerekmese de gecikmiş ifa ve temerrüt faizinden vazgeçerek, TBK m. 125’te belirlenen diğer seçimlik haklardan birini kullanmak için kural olarak kiracıya süre vermek gerekir. Bu sürenin kanımızca, TBK m. 315 ve [...]

Daha fazla oku...
Telefon Hemen Ara
Whatsapp WhatsApp