Etiket - Ortaklığın giderilmesi davası

29 Mar

Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası 2026

Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası Rehberi Meta Açıklama: Miras kalan taşınmazların paylaşımında sorun mu yaşıyorsunuz? 2026 güncel mevzuatına göre miras paylaşımı, izale-i şüyu davası süreci ve satış işlemleri hakkında kapsamlı rehber. Hancızade Hukuk Bürosu. Yazar Notu: Bu makale, miras ortaklığının giderilmesi ve gayrimenkul paylaşımı uyuşmazlıkları konusunda Avukat Onur Hancızade’nin derin dava tecrübesi ve güncel Yargıtay içtihatları ışığında hazırlanmıştır. Miras Paylaşımı ve Ortaklığın Giderilmesi Nedir? Bir kişinin vefatı sonrasında geride bıraktığı malvarlığı, yasal mirasçılar arasında “elbirliği mülkiyeti” esasına göre geçer. Bu durum, mirasçıların tüm malvarlığı üzerinde birlikte hak sahibi olduğu ancak ferdi olarak tasarruf edemediği bir süreçtir. Miras paylaşımı, bu ortaklığın sona erdirilerek her mirasçının kendi payını müstakil olarak almasını sağlayan hukuki işlemdir. Eğer mirasçılar kendi aralarında rızai bir paylaşım yapamıyorlarsa, kanun koyucu ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açma hakkı tanımıştır. Miras uyuşmazlıkları, özellikle gayrimenkul değerlerinin hızla arttığı günümüzde aile içi en büyük gerginlik kaynaklarından biridir. Ortaklığın [...]

Miras Hukuku , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Daha fazla oku...
18 Mar

Miras Kalan Taşınmaz Nasıl Paylaşılır? İzale-i Şüyu Davası

Miras Kalan Taşınmaz Nasıl Paylaşılır? İzale-i Şüyu Davası Meta Açıklama: Miras kalan ev, arsa ya da taşınmazı paylaşamıyor musunuz? İzale-i şüyu davası nedir, nasıl açılır? 2026 güncel rehber. Hancızade Hukuk Bürosu ile çözüme kavuşun. Miras Kalan Taşınmazda Ortak Mülkiyet Sorunu Miras bırakanın vefatının ardından geride bıraktığı ev, arsa ya da işyeri gibi taşınmazlar tüm mirasçılar arasında ortak mülkiyet oluşturur. Bu ortaklıkta her mirasçı taşınmaz üzerinde belirli bir paya sahiptir; ancak bu payın fiziksel olarak hangi bölüme denk geldiği belirsizdir. Taşınmazın kullanımı, kiraya verilmesi ya da satışı konusunda mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda hukuki çözüm yolu izale-i şüyu davasıdır. İzale-i Şüyu Davası Nedir? İzale-i şüyu, Arapça kökenli bir terim olup “ortaklığın giderilmesi” anlamına gelir. Bu dava, paylı ya da elbirliği mülkiyetine konu olan taşınmaz veya taşınırlar üzerindeki ortaklığın mahkeme kararıyla sona erdirilmesini sağlayan hukuki bir yoldur. Miras ortaklığında taşınmazın bölünmesi ya da satışa çıkarılması konusunda mirasçılar arasında oy birliği sağlanamıyorsa her [...]

Miras Hukuku , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Daha fazla oku...
25 Şub

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?

Gayrimenkul hukukunda en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri de ortaklığın giderilmesi davasıdır. Bir taşınmaz birden fazla kişiye ait olduğunda paydaşlar arasında kullanım, satış veya paylaşım konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu tür durumlarda paydaşlardan biri mahkemeye başvurarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Uygulamada bu dava izale-i şuyu davası olarak da bilinmektedir. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde gayrimenkul değerlerinin yüksek olması nedeniyle Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Fatih, Bağcılar ve Beyoğlu gibi ilçelerde hisseli taşınmazlara ilişkin bu tür davalar oldukça sık görülmektedir. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin pay sahibi olduğu durumlarda ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Paydaşlardan herhangi biri bu davayı açma hakkına sahiptir. Davanın amacı, taşınmaz üzerindeki paylı mülkiyet ilişkisinin sona erdirilerek her paydaşın hakkına düşen değeri almasını sağlamaktır. Ortaklık Nasıl Giderilir? Mahkeme ortaklığın giderilmesine iki farklı yöntemle karar verebilir: 1. Aynen Taksim Taşınmazın fiziki olarak bölünebilir olması durumunda mahkeme taşınmazı paydaşlar arasında bölüştürerek ortaklığı sona erdirebilir. 2. Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse veya ekonomik [...]

Gayrimenkul Hukuku , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Daha fazla oku...
24 Şub

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması durumunda ortaya çıkan en yaygın hukuki sorunlardan biri paylı mülkiyet ilişkisidir. Ortaklardan biri taşınmazın satılmasını isterken diğerinin karşı çıkması uyuşmazlık yaratabilir. Bu gibi durumlarda başvurulabilecek hukuki yol ortaklığın giderilmesi davası, diğer adıyla izale-i şuyu davasıdır. Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz üzerindeki paylı veya elbirliği mülkiyetinin sona erdirilmesini amaçlayan dava türüdür. Amaç, ortaklığın aynen taksim veya satış yoluyla sonlandırılmasıdır. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? Birden fazla kişinin birlikte malik olduğu taşınmazlarda, ortaklardan herhangi biri tek başına dava açarak ortaklığın sona erdirilmesini talep edebilir. Diğer ortakların rızası aranmaz. Bu dava özellikle miras kalan taşınmazlarda sık görülür. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa mahkeme kararı ile ortaklık sona erdirilebilir. Hangi Taşınmazlarda Açılabilir? Arsa ve konutlar Ticari işyerleri Tarla ve arazi Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar Dava Nasıl Sonuçlanır? Aynen Taksim Eğer taşınmaz fiziksel olarak bölünebilir durumdaysa mahkeme aynen taksim kararı verebilir. Ancak uygulamada çoğu taşınmaz bölünmeye elverişli değildir. Satış Yoluyla Giderme Taşınmaz bölünemiyorsa, açık artırma yoluyla satışa çıkarılır. Elde edilen bedel pay oranında ortaklara dağıtılır. Satış Süreci [...]

Gayrimenkul Hukuku , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Daha fazla oku...
Telefon Hemen Ara
Whatsapp WhatsApp