Kiracı Evi Hasarlı Bıraktığında Ev Sahibi Ne Yapmalı? Zarar Tespiti ve Tazminat Süreci Rehberi
Kira ilişkisinin sona ermesiyle birlikte ev sahiplerinin karşılaştığı en sıkıntılı durumlardan biri, kiracının taşınmazı hasarlı, bakımsız ya da kullanılamaz halde teslim etmesidir. Duvarlarda büyük çatlaklar, kırılan tesisatlar, tahrip edilmiş mutfak dolapları, lekelenmiş zeminler ya da eksik bırakılan demirbaşlar; ev sahibi için hem maddi hem de zaman kaybı anlamına gelir. Bu makalede, kiracının evi harap bir şekilde terk etmesi durumunda ev sahibinin izlemesi gereken hukuki yol haritasını, delil toplama yöntemlerini, tazminat talep sürecini ve dava aşamalarını adım adım ele alıyoruz. 1. Kiracının Evi Hasarlı Teslim Etmesi Hukuken Ne Anlama Gelir? Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşme süresince özenle kullanmak ve sözleşme sona erdiğinde aldığı haliyle, yani olağan kullanım sonucu oluşan normal yıpranma payı dışında herhangi bir zarar vermeden geri teslim etmekle yükümlüdür. Bu yükümlülük, kira sözleşmesinin doğası gereği kiracıya yüklenen temel bir borçtur. Burada önemli bir ayrım yapmak gerekir: olağan aşınma ve yıpranma ile kusurlu kullanımdan [...]
