Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Kiracı ve Kiraya Verenler İçin Kapsamlı Rehber (2026)
Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan ve en çok hukuki uyuşmazlığa konu olan belgelerden biri tahliye taahhütnamesidir. Kiraya verenler için taşınmazı geri alabilmenin en pratik yollarından biri olan bu belge, doğru şekilde düzenlenmediğinde tamamen geçersiz sayılabilir ve kiracıyı tahliye etme sürecini aylarca hatta yıllarca uzatabilir. Bu rehberde tahliye taahhütnamesinin ne olduğunu, hangi şartlarda geçerli sayıldığını, ne zaman geçersiz hale geldiğini, eş rızası meselesini ve her iki tarafın da dikkat etmesi gereken tüm ayrıntıları derinlemesine ele alıyoruz. Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak kiraya verene karşı taahhüt ettiği bir belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenen bu müessese, kiraya verene, dava açmadan doğrudan icra yoluyla tahliye talep edebilme imkânı tanır. Bu yönüyle tahliye taahhütnamesi, kiraya veren açısından oldukça güçlü ve hızlı bir hukuki araçtır; ancak kanun koyucu, kiracının bu taahhüdü özgür iradesiyle ve baskı altında kalmadan vermesini güvence [...]
