Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Uyuşmazlıkları
Gayrimenkul sektöründe en sık karşılaşılan sözleşme türlerinden biri kat karşılığı inşaat sözleşmesidir. Arsa sahibi ile yüklenici (müteahhit) arasında yapılan bu sözleşme, arsa payı devri karşılığında belirli bağımsız bölümlerin inşa edilmesini konu alır. Ancak uygulamada sözleşmeye aykırılık, gecikme, eksik imalat ve tapu devri sorunları nedeniyle çok sayıda hukuki uyuşmazlık ortaya çıkmaktadır. Kat karşılığı inşaat projelerinde yüksek maddi değerler söz konusu olduğundan, yaşanan ihtilafların doğru hukuki strateji ile yönetilmesi büyük önem taşır. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Bu sözleşme türünde arsa sahibi, arsanın belirli paylarını yükleniciye devretmeyi; yüklenici ise sözleşmede belirtilen projeyi tamamlayarak belirlenen bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Sözleşme genellikle noter huzurunda düzenlenir ve tapu devri aşamalı şekilde gerçekleştirilir. En Sık Karşılaşılan Uyuşmazlıklar 1. İnşaatın Süresinde Tamamlanmaması Yüklenicinin projeyi zamanında teslim etmemesi durumunda gecikme tazminatı talep edilebilir. Sözleşmede cezai şart maddesi bulunması halinde ayrıca bu bedel de istenebilir. 2. Eksik ve Ayıplı İmalat Projeye uygun yapılmayan veya teknik eksiklik içeren imalatlar ayıplı iş kapsamında değerlendirilir. Arsa sahibi bedel indirimi, ayıbın [...]
