Tapu İptali ve Tescil Davası Süreci

Tapu kayıtları, taşınmaz mülkiyetinin en önemli hukuki dayanağıdır. Ancak bazı durumlarda
tapu kaydı gerçeği yansıtmayabilir veya hukuka aykırı şekilde oluşturulmuş olabilir.
Bu gibi hallerde başvurulabilecek temel hukuki yol tapu iptali ve tescil davasıdır.

Tapu iptali ve tescil davası; haksız, hukuka aykırı veya geçersiz bir işlem sonucu oluşmuş tapu kaydının
iptal edilerek gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesini amaçlayan bir dava türüdür.

Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?

Bu dava, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının hatalı veya hileli bir işlem sonucu başka bir kişi adına
kayıtlı olması durumunda açılır. Amaç, mevcut kaydın iptali ve gerçek hak sahibinin adına tescil edilmesidir.

Hangi Durumlarda Açılır?

Muris Muvazaası

Miras bırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı satış işlemleri muvazaalı sayılabilir.
Bu durumda mirasçılar tapu iptali ve tescil davası açabilir.

Sahte Vekaletname

Geçersiz veya sahte vekaletname ile yapılan satış işlemleri hukuka aykırıdır.

Ehliyetsizlik

İşlem tarihinde ayırt etme gücü bulunmayan kişinin yaptığı satış işlemi geçersiz olabilir.

Hile ve Aldatma

Taşınmazın gerçek iradeye aykırı şekilde devredilmesi halinde dava açılabilir.

Dava Süreci Nasıl İşler?

Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
Mahkeme, tarafların iddia ve savunmalarını değerlendirir ve delilleri inceler.

Tanık beyanları, bilirkişi raporları ve tapu kayıtları davada önemli rol oynar.

Zamanaşımı Var mı?

Tapu iptali ve tescil davalarında zamanaşımı konusu dava sebebine göre değişir.
Muris muvazaasında zamanaşımı uygulanmazken, bazı sebeplerde hak düşürücü süreler söz konusu olabilir.

Şişli ve İstanbul Avrupa Yakası’nda Tapu Davaları

Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Fatih, Bağcılar ve Beyoğlu gibi bölgelerde
gayrimenkul değerlerinin yüksek olması nedeniyle tapu uyuşmazlıkları sıklıkla görülmektedir.

Bu davalar teknik ve detaylı hukuki inceleme gerektirir. Yanlış strateji davanın kaybedilmesine yol açabilir.

Neden Profesyonel Hukuki Destek Almalısınız?

Tapu iptali davaları delil ve ispat yükü bakımından hassas davalardır.
Eksik veya hatalı delil sunumu ciddi hak kaybına neden olabilir.

Haklarınızı korumak ve mülkiyetinizi güvence altına almak için sürecin uzman bir avukat tarafından yürütülmesi önemlidir.

Hemen Bilgi Alın

Tapu kaydınızla ilgili bir hukuka aykırılık olduğunu düşünüyorsanız,
hak kaybı yaşamamak için gecikmeden hukuki destek almanız önemlidir.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

Gsm – WhatsApp: 0 (532) 502 11 10
E-mail: info@hancizadehukuk.com
Adres: Merkez Mahallesi Akar Caddesi No:3, Kat:10, Daire:70 – Şişli / İstanbul