Mirastan Mal Kaçırma Davası: Muris Muvazaası Nedir?

Makaleler geri dön

Mirastan Mal Kaçırma Davası: Muris Muvazaası Nedir?

Mirastan Mal Kaçırma Davası: Muris Muvazaası Nedir?

Meta Açıklama: Miras bırakanın sağlığında mal kaçırdığını mı düşünüyorsunuz? Muris muvazaası davası nedir, nasıl açılır, nasıl ispat edilir? 2026 güncel rehber. Hancızade Hukuk Bürosu.


Muris Muvazaası Nedir?

Muris muvazaası, miras bırakanın sağlığında belirli mirasçıları mirastan yoksun bırakmak amacıyla taşınmazlarını gerçekte bağış ya da hibe yoluyla devretmesine karşın bu işlemi satış, ölünceye kadar bakma sözleşmesi veya başka bir hukuki işlem görünümünde göstermesidir.

Bu uygulama Türkiye’de oldukça yaygındır. Özellikle bazı mirasçıların kayırılması ya da belirli mirasçıların tamamen devre dışı bırakılması amacıyla kullanılan bu yöntem hukuken geçersizdir ve tapu iptali ve tescil davası yoluyla iptali sağlanabilir.


Hangi İşlemler Muris Muvazaası Kapsamında Değerlendirilebilir?

  • Gerçekte bedel alınmadan yapılan tapu satışları
  • Hayatta olmayan ya da ekonomik gücü bulunmayan kişilere yapılan satışlar
  • Ölünceye kadar bakma sözleşmesi görünümündeki mal devirleri
  • Tapuda düşük bedel gösterilerek yapılan satışlar
  • Miras bırakanın ölümünden kısa süre önce gerçekleştirilen toplu devirler

Muris Muvazaası Davası Kime Karşı Açılır?

Dava; taşınmazı devralan kişiye ve eğer bu kişi taşınmazı üçüncü bir kişiye devretmişse yeni malik olan kişiye karşı açılır. Üçüncü kişinin taşınmazı iyi niyetle edinmiş olması bazı durumlarda talebin sınırlanmasına yol açabilir; bu nedenle davanın ivedilikle açılması büyük önem taşır.


Nasıl İspat Edilir?

Muris muvazaası davası ispat açısından teknik bir süreçtir. Mahkemeler aşağıdaki unsurları delil olarak değerlendirir:

  • Satış bedelinin tapudaki değerin çok altında olması
  • Devreden ile devralan arasındaki yakın akrabalık ilişkisi
  • Devirden sonra miras bırakanın taşınmazı kullanmaya devam etmesi
  • Miras bırakanın ölümünden kısa süre önce birden fazla taşınmazını devretmiş olması
  • Tapu devir tarihinde devralanın taşınmazı satın alacak ekonomik gücünün bulunmaması
  • Tanık beyanları ve aile içi yazışmalar

Dava Hangi Mahkemede Açılır?

Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davası asliye hukuk mahkemesinde açılır. Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Birden fazla ilde taşınmaz varsa her taşınmaz için ayrı mahkemede dava açılması gerekebilir.


Zamanaşımı Var Mı?

Muris muvazaasına dayalı tapu iptali davası kural olarak zamanaşımına tabi değildir. Miras ortaklığı devam ettiği sürece her zaman dava açılabilir. Ancak üçüncü kişilere yapılan devirler, iyiniyet ve kazanım rejimine ilişkin kurallar nedeniyle hak kaybına yol açabilir. Bu nedenle miras bırakanın vefatının ardından vakit kaybetmeden bir miras avukatı ile görüşülmesi kritik öneme sahiptir.


Muris Muvazaası ile Tenkis Davası Arasındaki Fark

Bu iki dava zaman zaman birbirine karıştırılır:

Muris muvazaası davası: Yapılan işlemin görünürde gerçek olmadığı, aslında gizli bir bağış niteliği taşıdığı iddiasına dayanır. Amaç tapu iptalini sağlamaktır.

Tenkis davası: Miras bırakanın yaptığı bağış ya da vasiyetin saklı payı aşması nedeniyle bu tasarrufun oransal olarak indirilmesini amaçlar. İşlemin muvazaalı olmadığı, ancak saklı payı zedelediği durumlarda açılır.

Her iki dava birlikte ya da alternatif olarak da açılabilir; hangi yolun tercih edileceği somut olayın özelliklerine göre belirlenir.


Hancızade Hukuk Bürosu — Miras ve Tapu Davaları

Hancızade Hukuk Bürosu, 2017 yılından bu yana İstanbul Şişli’de muris muvazaası, tapu iptali ve miras davaları konularında bireylere etkin hukuki destek sunmaktadır. Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Fatih, Bağcılar ve Beyoğlu başta olmak üzere İstanbul genelinde ve İstanbul dışından dosya bazlı danışanlara da tam kapsamlı hizmet sağlanmaktadır.


Mirastan mal kaçırıldığını düşünüyorsanız haklarınızı birlikte savunalım.

WhatsApp: 0 (532) 502 11 10 E-posta: info@hancizadehukuk.com Adres: Merkez Mah. Akar Cad. No:3, Kat:10, D:70 — Şişli/İstanbul

Makaleler geri dön